Líderes de fideicomisos inmobiliarios en México proyectan la evolución del nearshoring hacia un modelo estructural de largo plazo, impulsando la infraestructura productiva y el repunte de espacios comerciales y de oficinas en el contexto del FibraDay 2026.
CIUDAD DE MÉXICO, 17 DE JUNIO DE 2026. — En el marco del FibraDay 2026, foro cumbre de la Asociación Mexicana de FIBRAs Inmobiliarias (AMEFIBRA), los principales directivos del sector inmobiliario bursátil analizaron la reconfiguración de las cadenas de suministro en Norteamérica. El encuentro, conducido por Lyman Daniels, presidente de CBRE México, Colombia y Costa Rica, estableció que la relocalización de empresas ya no es una tendencia temporal, sino un cambio estructural permanente que demanda una evolución hacia el denominado Nearshoring 2.0.
Infraestructura y autosuficiencia como pilares de Norteamérica
Asimismo, los participantes destacaron que la región de Norteamérica se perfila como un bloque dominante debido a su complementariedad económica. Gonzalo Robina, director general de Fibra UNO, subrayó que el 85% de la producción regional es consumida internamente, lo que otorga una resiliencia superior a la de otras potencias exportadoras. Por otra parte, Simon Hanna, CEO de Fibra Macquarie, señaló que la inversión estratégica se está desplazando hacia mercados secundarios industriales que garantizan disponibilidad de energía y agua, elementos fundamentales para la operatividad de empresas globales.
“Hemos hablado del nearshoring durante meses, pero hoy estamos al otro lado de la narrativa. La pregunta ya no es si el fenómeno es real, sino cómo está cambiando estructuralmente a México y cómo nos adaptamos a la nueva dinámica comercial con Estados Unidos”.— Lyman Daniels, presidente de CBRE México, Colombia y Costa Rica.
Repunte de usos mixtos y oficinas premium
Finalmente, el análisis reveló una transformación en otros segmentos inmobiliarios. Salvador Daniel, director general de Fibra Danhos, anticipó un repunte en el mercado de oficinas clase A debido a la escasez de grandes bloques de espacio. De igual forma, Gonzalo Robina destacó la solidez del consumo interno mexicano, donde los proyectos de usos mixtos y espacios comerciales están registrando un dinamismo operativo que compite con el sector industrial. En conclusión, Jorge Girault, CEO de Fibra Prologis, enfatizó que México cuenta con la madurez financiera y competitiva para capitalizar esta oportunidad histórica durante el actual ciclo inmobiliario.
