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Un nuevo estudio de Ipsos demuestra que los altos precios inmobiliarios y las elevadas tasas de interés dificultan el acceso a un hogar propio para el 71% de los mexicanos, superando el promedio global de insatisfacción y elevando la preocupación sobre los costos futuros de compra y arrendamiento.
CIUDAD DE MÉXICO, 29 DE ENERO DE 2025. — El acceso a un techo accesible se ha consolidado como una de las principales tensiones financieras globales. En este contexto, la consultora de investigación Ipsos presentó su estudio Monitor de Vivienda 2025, un análisis integral que evalúa la percepción ciudadana sobre el mercado inmobiliario en 30 países, destacando las complejidades específicas que enfrentan las familias mexicanas frente al encarecimiento constante del sector.
Lo que debes saber:
- Desafío principal: El 53% de los mexicanos identifica los elevados costos inmobiliarios como el obstáculo financiero más crítico actual.
- Proyección de alquiler: Ocho de cada diez personas en México anticipan un incremento sostenido en las rentas durante el próximo año.
- Preferencia residencial: El 51% de la población nacional prioriza adquirir una casa independiente ubicada dentro de áreas urbanas.
Desafíos financieros e inmobiliarios en el contexto mexicano
A pesar de que el 64% de los encuestados en el país afirma estar satisfecho con su espacio actual, las métricas de accesibilidad reflejan un deterioro generacional evidente. Las tasas de interés elevadas, identificadas por el 39% de los participantes, junto con el costo del alquiler, restringen la capacidad de pago. Asimismo, al elegir un inmueble, las personas priorizan la relación calidad-precio, la ubicación estratégica y los niveles bajos de delincuencia sobre otros atributos.
A nivel internacional, el promedio de insatisfacción con el mercado es similar. No obstante, en la región la disparidad entre propietarios y arrendatarios resulta más acentuada. Los inquilinos reportan una mayor vulnerabilidad financiera ante las fluctuaciones del mercado.
“El sueño de ser propietario de una vivienda sigue siendo un objetivo primordial para la mayoría de las personas, pero también es una fuente de preocupación para muchos. Los altos precios de las propiedades y las tasas de interés elevadas se han convertido en barreras significativas, reflejando una necesidad urgente de soluciones que hagan más accesible este anhelo para los mexicanos”.— Fernando Álvarez Kuri, Senior Business Director de Ipsos en México.
Impacto social y perspectivas futuras para el acceso patrimonial
El 74% de la población respalda el derecho a la propiedad. Por consiguiente, existe un consenso amplio respecto a que las generaciones jóvenes enfrentarán mayores complicaciones para comprar un inmueble, independientemente de sus ingresos profesionales. De igual forma, cerca de la mitad de la población percibe un sesgo cultural enfocado en la posesión de inmuebles como único indicador de estabilidad.
En el corto plazo, el 76% de los encuestados prevé incrementos directos al intentar comprar una casa. Por lo tanto, la interacción entre instituciones financieras, desarrolladores y autoridades públicas determinará si se reducen las brechas de accesibilidad para la población atendida por la investigación de Ipsos.
